Navzdory neustále rostoucím cenám nového bydlení v Bratislavě se v 2. čtvrtletí oproti minulému roku zvýšil poptávka po novém bydlení 2,5-násobně. Uvedla to realitní společnost Lexxus. Během 2. čtvrtletí opět rostla průměrná cena volných, jakož i prodaných nových bytů v metropoli Slovenska.
Podle údajů společnosti jde o meziroční nárůst průměrné ceny nových volných nemovitostí v Bratislavě o více než 16%. Mezičtvrtletně oproti úvodu roku jde o 6,5-procentní zdražování. „Ceny nových bytů v hlavním městě rostly téměř při 42% developerských projektů. U většiny z těchto projektů byl růst cen nemovitostí zapříčiněn nedostatečnou nabídkou na trhu,“ komentoval risk manažer a odhadce cen nemovitostí ve společnosti Peter Ondrovič. K zvyšování cen pomáhali i příznivé podmínky pro získání úvěru a nízké úrokové sazby, které výrazně zvyšovaly poptávku na trhu.
Byty nejvíce draželi v okrese Bratislava II. Ve srovnání s cenami ze začátku roku až o 12,6%. Nejméně rostly ceny nového bydlení v Praze III, jen o něco přes jednoho procenta.
Cena prodaných bytů se vyšplhala na více než 2700 eur bez DPH za čtvereční metr (m2). Mezičtvrtletně se cena prodaných bytů zvýšila o 9,9% a její růstová dynamika se tedy také výrazně zrychlila.
Počet prodaných bytů v projektech se mezičtvrtletně snížil o zhruba šest procent. „Pokud však hodnoty porovnáme se stejným obdobím minulého roku, jejich objem se zvýšil téměř o 239%,“ porovnala společnost s tím, že nejvíce bytů se prodalo v okrese Bratislava II a naopak nejméně v centru města.
Během druhého kvartálu nabízelo nové bydlení v Bratislavě méně než 80 developerských projektů. Přestože z důvodu vyprodání své nabídky ukončilo prodej devět projektů, ve srovnání s předchozím obdobím celkový počet developerských projektů zůstal stejný. „Na trh totiž přibylo výrazně více developerských rezidenčních novinek. V devíti případech jde o úplné novinky a ve zbytku o nové etapy v rámci již existujících projektů,“ poznamenala společnost.
Zdůraznila však, že na trhu hlavního města je více rozestavěných než dokončených bytů. Podíl rozestavěných bytů představuje 94,9%. „Znamená to, že nové byty se kupují z papíru a developerské projekty se vyprodávají už v době jejich výstavby,“ vysvětlila společnost.
Při starších bytech se jejich počet na trhu mezičtvrtletně skoro nezměnil, avšak cena vzrostla o 6,5%.
